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朱玥在非常时期进修科目的答卷
正大能量和华勇胡耀朱玥各自的父亲，对华勇胡耀朱玥的进修实习职能实操技能培训的方案中进行特训。
在正能量的引领下，朱玥在物业管理这职能培训的历途中，由房屋租赁到承租房屋这过程进行实习职能与实操技能的要领感悟。
让朱玥在实践中进行历练，在与恶苟抗争一线的朱玥及在朱玥名下的小雍尧提供抗争给养保障途径，成为华勇胡耀朱玥的孩子小雍尧及朱玥在应急预案中的保障。
在承租三年正大能量是为了朱玥的安防，及让朱玥在承租的角度在相应的环节，提高技能的综合能力，而设定朱玥的相关历程。
在经过十年的房屋租赁和三年承租经历，朱玥向正大能量呈交了物业管理中房屋租赁运营管理合作方案的答卷如下：
房屋租赁运营管理合作方案
出租人：
承租人：
身份证编号：
联系地址：
联系电话：
依据相关的规定，出租人与承租人双方在平等自愿的基础上，以养屋载的房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁房屋位置和面积
出租人将位于殃屋载的空置房屋及庭院（以下简称租赁房屋）租赁给承租人使用。
第二条租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将钥匙按约定条件交付给承租方。租赁房屋经出租人和承租人，双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。
（二）租赁期满或合作方案解除后，承租方有权收回房屋，承租方应交还租赁房屋及其附属物品设备设施。出租人和承租人双方应对租赁房屋和附属物品设备设施及水电等使用情况进行验收，和保持租赁房屋区域在交付使用时的整洁，结清各自应当承担的费用。
（三）承租方继续承租的，应提前一个月向出租方提出续租需求，协商一致后双方重新签订房屋租赁方案。
第三条租金及押金
（一）租金按预付三个月支付方式：（每月￥: 元），承租方无故拖欠租金15天，出租方有权终止合各作，没收押金，收回租赁房屋及所有配置，如有损坏追究其赔偿责任，并追回其所欠租金及按每日千分之五滞纳金，在承租方清偿所欠租金之前，出租方有权留置其部分设备及货物。
（二）双方在合作方案签订时，承租方向出租方缴纳人民币￥: 元作押金（总共为3个月的租金），并实行先交付租金及押金后交付使用。
（三）支付方式：微信支付或者银行转账
（四）水费电费出租方提供该租赁房屋在供水部门和供电部门相应的开户账户号，出租方自行到相关部门的交费平台进行交费，违反相关规定产生违反合作金及相关款项，承租方承担所有责任，情节严重的出租方把承租方列入中途放弃合作相关事项进行处理。
（五）如果承租方以合租方式进行承租，承租人签订合作方案的承租人负责租赁期间一切事务，包括水电费分摊以及合做方案所有条款责任归承租方承租人所有。
（六）租赁期限届满，在承租人向出租人交清全部应付的租金及水费电费，与租赁房屋相关电话费电视费和网络费，及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合作方案的规定向出租方交还承租房屋及其附属设施等本方案的责任后，出租方将在租赁期满后15日内，出租方退还租赁按金，退回按金时不计算利息。
第五条租赁房屋的用途
出租人出租给承人做居住用途，在租赁期间未征得出租方同意不得擅自该变租赁房屋的用途，出租方按本建筑物的现状出租给承租方，承租方按使用需求自行配置，费用承租方负责。
第六条租赁房屋维护及维修等规定
（一）未经出租人书面同意，承租方不得擅自将租赁房屋转租，转让或者转借给他人使用，否则，出人可以解除租赁合作关系，没收押金及房租。
（二）正常交还手续为:租赁房屋的固定装修物不得拆除，归出租方所有，承租人在把承租时，接收出租人所有的承租房屋及附属品，按交付时的状态交还出租人，租赁房屋区域保持交付时的整洁，如有损坏得修整或者做相应的费用赔偿。
注:同时不得利用承租房屋进行违反规定活动，损害公共利益，否则，将自行承担由此产生的一切责任。由于承租方违规经营被有关部门处罚处理的，出租方视情况有权解除租赁合作关系，没收押金及租金。承租方在收到出租人书面通知5天内必须搬离，必须进行正常归还手续。
（三）开关灯泡水龙头门和窗及屋内各硬件设施，在交付完成后发生损坏由承租人负责，不得在租赁区域范围内养宠物家禽动物和种菜之类。
（四）租赁期内，出租人和承租人双方应共同保障房屋及其附属物品设备设施处于适用和安全的状态：
1因承租人保管不当或不合理使用，导致使房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担损失责任。
2在租赁期间，出租人只提供日常居家生生活照明用电，用电超过1200w使用电负荷增大的，出租人必须重修线路以免发生安全隐患。
3在租赁期间，承租人必须经常检查保养相关设备，从出租人交付使用时起，一切安全责任由承租人承担，不可使用电热棒之类的加热器，及进行电动车充电，确保各安全事项，如有违反后果自负，造成损失出租方须追究相应的责任及赔偿事项。
4承租人必须做好防盗安全防火安全用电和人身安全等事项，有老人和小孩要做好安全防范与教育工作，日常与外出要自觉锁好门窗，出租人不负何经济责任连带和责任。
5如遇到不可抗力自然灾害造成损失（包括刮风和漏水水浸等）各自损失的财产各自负责，出租方不负任何连带责任及经济责任。若发生因排水道堵塞，水浸或漏水，导致财产损失的，出租人不负任何经济责任，但可以协助承租方修补漏水的地方。
6出租人租赁给承租人的房屋其产权属出租方所有，承租人只限于使用权。在租赁期间，禁止在租赁范围内从事任何违反规定行为，承租人的一切违章，经济违规责任全部由承租人负责，以出租人无关。
7承租人须要正确使用房屋的功能设施，造成下水道，厕所等堵塞的，由承租人负责疏通好，不得以任何借口拒付疏通费用。得自觉维护负责出租区域环境卫生，禁止向屋外随意乱丢垃圾，各生活垃圾得用垃圾袋装整好，按环相关部门的要求进行放置。日常交通工具及物品不得乱停乱放，以免影响他人，维护屋内外的整洁。
8承租人在租赁期限内享有租赁房屋所属设施的专用权。同时负责租赁房屋內专用设施的维护，并保证在本合同终止时，专用设施可靠的运行状态随同租赁房屋归还出租方。出租人对此有检查监督权。
9承租人在租赁期间必须做好租赁房的防火安全，使用燃气灶热水器等设备安全防范，一切安全责任在承租人，出租方不承担相应责任，如因此造成的相关经济责任，出租人有权追究其赔偿款项，情节严重的并以毁约条款进行处理。
10承租人在租赁期间的日常作息及居家生活，必须在不能影响周围左邻右舍的前提进行，否则，情节严重的以违反条款进行处理。
11租赁合作关系生效后，在租赁各作履行期间，当出租人名称，代表人，负责人，承办人的变动不影响本租赁所有效力，任何一方不得以此为借口不履行相关一切义务，和要求变更或者解除本合作关系。
12合作关系期满或者出租人不再使用该租赁房屋时，租赁期间装修的固定设施（如墙身天花板电灯电线水管等）不得拆除和损坏，无偿归出租人使用。
